糖心制品厂免费版:妖女榨汁 线上-公众认购倍数超800倍,这只创下历史新高的REIT底层资产有何特点?

admin 房产 2025-01-10 1 0

1月9日,国泰君安济南能源供热REIT发售结果公告显示,公众投资者有效认购基金份额数量为122.02亿份,按7.48元/份计算,募集规模约为912.68亿元,为公众发售初始基金份额数量的813.44倍,创下公募REITs认购倍数历史新高。

国泰君安济南能源供热REIT于1月6日开售,发行仅一天即提前结束募集,可见当前投资者对于优质基础设施类REITs产品的追捧。

不仅公众发售环节,此前在网下询价阶段,国泰君安济南能源供热REIT也刷新纪录。

2025年1月3日发布的基金份额发售公告显示,基金网下发售有效报价投资者数量达80家,管理的配售对象数量为234个,有效认购数量总和约为49.34亿份,为初始网下发售份额(0.35亿份)的140.96倍,为近两年公募REITs项目网下询价倍数新高。

据悉,该项目是全国首单市政基础设施公募REIT,也是首单供热基础设施公募REIT。

2024年12月25日,国泰君安济南能源供热REIT获证监会准予注册的批复。批复文件显示,该产品基金合同期限为28年,基金托管人为北京银行。

公开信息显示,济南能源REIT底层资产为济南热力集团持有的232段优质供热管网资产,管网覆盖面积达3700.2万平方米,服务37.45万户用户,服务区域集中在济南核心功能区,区域经济发展良好、常住人口持续增加,资产运营较为成熟稳定。

2024年以来,公募REITs市场常态化发行加速。截至2024年年末,上交所已上市公募REITs产品38只,全市场已上市公募REITs产品达到58只。

今年以来,公募REITs二级市场表现也较为亮眼。截至1月9日收盘,中证REITs全收益指数(932047.CSI)2025年开年以来上涨3.55%。

国泰君安资管认为,在此行情下,国泰君安济南能源供热REIT一经推出便创下了网下及公众认购倍数的新高,这得益于资产类型的创新性和底层资产运营的稳健性。供热行业作为城市公共服务的重要组成部分,具有需求较为刚性、运营较为稳定的特点。

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